Мажилис одобрил законопроект о долевом участии в три способа

Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» одобрен в первом чтении Мажилиса Парламента РК, сообщает Zakon.kz.

Законопроектом предусматриваются следующие три способа организации долевого жилищного строительства:
• гарантирование долевых вкладов;
• проектное финансирование банком второго уровня;
• возведение каркаса жилого здания за счет собственных средств застройщика.

Также предлагается создать Фонд гарантирования на базе АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов» для создания системы гарантирования долевых вкладов. Данный фонд будет предоставлять гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого здания.

К застройщикам будет предъявляться требования:
• опыт возведения жилых зданий не менее 3 лет,
• безубыточная деятельность за последние 2 года,
• заемные средства не превышают собственный капитал более чем в 7 раз.

В уставной капитал уполномоченной компании, создаваемой застройщиком, должны войти свободный от обременения земельный участок, проектно-сметная документация, деньги или незавершенное строительство в размере 10 процентов, если земельный участок собственный и 15 процентов, если земельный участок на праве землепользования. Для фонда гарантийными случаями будут являться: нарушение сроков ввода здания; нецелевое использование денег; несостоятельность застройщика.

Также предлагается открытие банками второго уровня кредитной линии для застройщиков, достаточной для завершения строительства.

По словам министра национальной экономики РК Ерболата Досаева, по третьему способу привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого здания за счет собственных средств застройщика. В этом случае, снижение риска завершения строительства обеспечивается высокими требованиями для застройщика, а также значительным собственным участием, наличием у застройщика опыта возведения жилых зданий в течении последних 5 лет, земельного участка и ПСД с положительным заключением экспертизы.

Рейтинг	Регион	Аким
219022	Алматинская область
146708	Туркестанская область
108999	Восточно-Казахстанская область

Рейтинг	Регион	Аким
339	Алматинская область
195	Туркестанская область
180	Северо-Казахстанская область

« Август 2025 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

Мы в соц сетях:

Мажилис одобрил законопроект о долевом участии в три способа

Поделиться материалом

Другие материалы по теме

По читаемости

По материалам