7 октября 2024 г.

Дежурный по стране

В экономике вообще-то есть только два предложения...
Азамат Джолдасбеков, президент АО «Казахстанская фондовая биржа»

Мы в соц сетях:



7 причин не отбирать квартиры у жителей "7-го Континента"

7 причин не отбирать квартиры у жителей "7-го Континента" Очень опасный прецедент для страны - отнимать частную у своих граждан законно купивших за немалые деньги имущество на свободном рынке. Не буди лиха... Если сейчас 400 человек будут лишены жилья, в угоду одному банку, то очень скоро придет время когда будут отнимать у других - ведь значит можно поставить под сомнение любую сделку.

Начнут с тех, кто сегодня делает бизнес не совсем прозрачно, особенно, на государственных тендерах. Вопросы возникнут и по тем, кого можно подозревать в связи с людьми с коррупционной историей. А таких окажется немало, особенно, среди действующей элиты. А потом, войдя во вкус, кому-то придет в голову идея о пересмотре прошлой и идущей приватизации. А оттуда не долго дойти до идеи национализации - Все вернуть народу. А почему нет?

Так зачем сегодня давать такой пример, особенно, на простых людях? Общество же видит, что твориться беззаконие.

Даже не вникая в суть документов, обычная логика, правовая концепция, исходящая из Конституции и законов полностью на стороне пострадавших граждан:

1) Жильцы ЖК "7 Континент" законно купили у компании квартиры. Как известно АО "Нурбанк" не был владельцем квартир. Квартиры не находились в залоге у банка. А значит банк не имеет права оспаривать законность этой сделки.

2) Даже если эти квартиры когда нибудь принадлежали бы банку, и компания обманным путем продала их гражданам, то и в этом случае они бы являлись добросовестными приобретателями. Ведь Гражданским Кодексом установлено, что если имущество приобретено за деньги, у лица которое не имело права его отчуждать (им не принадлежало, например ворованное), о чем покупатель не знал и не должен был знать, то он ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ, и никто не имеет право его лишать этого имущества.

3) Банку были переданы только права требования по долевому участию в строительстве помещений и парковочных мест в бизнес-центре "7 континент". Этим правом они должны были воспользоваться до продажи квартир. Тогда и должны были арестовать имущество. Именно банк должен был известить граждан, желающих купить квартиры, о том что имущество спорное. Банк должен был известить об этом государственные органы и БТИ которые узаконивали сделку и препятствовать продаже.

4) Можно сделать вывод, что продажа квартир ТОО "Capital Petrol" и к ТОО "ShyrynLTD" в розницу устраивало банк, они этому не препятствовали до тех пор, пока платежи не остановились.
А теперь Банк имеет право на арест имущества не выполнившей перед ней свои обязательства компании, но только то, что ей принадлежит. На момент подачи иска эти квартиры принадлежат частным лицам.

5) Требование банка к владельцам квартир передать им в залог это имущество не законно. Если перевести это на юридический язык - граждане лишаться права распоряжаться своим имуществом. Владение частной собственностью будет обусловлено обязательствами, а это ухудшит положение граждан.

6) Бизнес - это риск. Банки рискуют, определенная часть кредитов - невозвратные, но на других клиентах они соответственно и зарабатывают. Да, неприятно, но это нормальная практика. В данном случае рискнули - дав без надлежащего залога деньги в кредит. Да же если и есть вина, то, в первую очередь, лежит на банке - плохое администрирование выдаче необоснованных кредитов, не обеспеченных залогом, слабое правовое сопровождение. Они сами пошли на эти риски и сами должны нести убытки.
Сильно рисковали и ТОО "Capital Petrol" с к ТОО "ShyrynLTD", но они вроде бы в выигрыше, так все сделали "шито-крыто", что банк не может их призвать к ответу и ищет виновных среди покупателей. А граждане не рисковали, не покупали в долевом проекте подешевле, а приобрели за живые деньги за реальную на тот момент стоимость готовые квартиры с готовыми право устанавливающими документами подтвержденных государством.

7) Если и привлекать к ответственности, то надо начинать с госорганов и БТИ позволивших оформить сделку. Если бы не их подтверждающие документы покупки бы не состоялись. Обманули? Намеренно? Корыстно? В этом случае появляется коррупционная составляющая, в большой преступной группе чиновников различных ведомств - акимат, архитектура, земельные управления, нотариус, БТИ, юстиция.

Наиболее правильным будет признать покупателей квартир ДОБРОСОВЕСТНЫМИ ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ и оставить граждан в покое.

Мурат Абенов, Заместитель председателя Общереспубликанского антикоррупционного движения "Жанару"
Автор: Мурат Абенов - 7 причин не отбирать квартиры у жителей "7-го Континента"
Просмотров материала: 8 812

Поделиться материалом


10:04 230 миллиардов тенге возвращено государству в рамках дел... 116 447 Просмотров

20:03 Обращение жителей с. Маралды к Президенту РК К.-Ж. Токаеву... 0 Просмотров

12:16 Атырауда мыңнан астам асыл тұқымды еділбай қойы тірідей... 0 Просмотров

11:35 Бұдан былай Алматыда электрлі самокат тек 16 жастан бастап... 0 Просмотров

11:30 Қарағанды облысындағы жол апатынан сегіз адам көз жұмды... 0 Просмотров

11:17 Мұхамедиұлының Ұлттық музейдегі ұрлықтың жаңа эпизодына еш... 116 292 Просмотров

11:01 Биіктен құлап бара жатқан баланы қағып алған оқушыға үш... 116 009 Просмотров

10:47 Қарағандыда тұрғын үй ауласынан шала туылған бала табылды... 115 974 Просмотров

10:25 Ұлттық музей басшылығына қатысты қылмыстық істі... 116 243 Просмотров

18:37 Адвокат Бурхан Жансейтов задержан в Алматы... 8 092 Просмотров

17:38 Объемы производства сахара будут увеличены в семь раз —... 7 340 Просмотров

17:13 Тарифы на комуслуги изменятся в Казахстане... 7 393 Просмотров

16:54 Министр Аймағамбетов балалардың қауіпсіздігін қамтамасыз... 10 494 Просмотров

16:52 «Қолайлы мектеп». Ұлттық жоба арқылы 582 мектеп бой көтереді... 10 617 Просмотров

16:52 «Суперагенты»: серьезный человек Сека уже ждет вас на IVI... 19 262 Просмотров

16:48 Балабақшаларды лицензиялауды күшейтеміз - министр... 8 173 Просмотров

16:43 Смайылов президенттің үкімет жұмысына қатысты сынына пікір... 6 468 Просмотров

16:42 Хищение средств через платформу АrtSport расследует антикор... 6 353 Просмотров

16:39 Еліміздің басым бөлігінде аптап ыстық болады – ауа райы... 5 311 Просмотров

16:37 Про президентскую критику... 7 285 Просмотров

16:29 Министерство не запрещало показ мультфильма «Базз Лайтер» -... 15 792 Просмотров

16:15 Экология министрлігі киіктердің мекендеу ортасын зерттеуге... 5 281 Просмотров

15:48 Денсаулық сақтау министрлігі аборт жасатуға тыйым салу... 6 455 Просмотров

15:45 Елімізде коммуналдық қызмет тарифтері өзгереді... 5 389 Просмотров

15:41 Капремонт всех роддомов пообещала министр здравоохранения... 5 371 Просмотров

15:27 Благотворительный спортивный зал для детей открыли в... 5 226 Просмотров

15:00 Қазақстан шекарасы қандай жағдайда жабылады... 5 070 Просмотров

14:18 104 мың гектарға қант қызылшасы егілсе, ішкі нарықты 80... 5 313 Просмотров

13:41 Қаңтар оқиғасы кезінде қанша қару тәркіленді – ҰҚК есеп... 5 249 Просмотров

13:15 Алагузова - Нуртасу Адамбай: Богу не нужна твоя помощь... 15 957 Просмотров

13:14 Жауынгер бір жыл ішінде әскери техниканы ғана емес, қолына... 7 107 Просмотров

13:04 Тамызда өршиді: Денсаулық сақтау министрлігі коронавирус... 5 107 Просмотров

13:02 В отношении руководства ТОО «Казфосфат» начато досудебное... 5 328 Просмотров

12:59 Суицид в Казахстане: 96% случаев самоубийств совершаются... 5 631 Просмотров

12:51 Усовершенствовать военную организацию Казахстана поручил... 5 065 Просмотров

12:49 Закупать уголь заранее призывают казахстанцев... 5 095 Просмотров

12:45 Павлодарда кран жұмысшыны екінші қабаттан итеріп жіберді... 5 136 Просмотров

12:42 Президенттің сынынан кейін ұзаққа созылған жол жөндеу... 5 052 Просмотров

12:38 МӘМС шенеуніктердің жемсауытына айналған – Арман Бейсембаев... 5 285 Просмотров

12:32 Шоу-бизнес өкілдерінің ЛГБТ-ны насихаттайтын «Базз Лайтер»... 5 437 Просмотров





Опрос


«    Октябрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031