Тема собственного дома или квартиры меня волновала со времен СССР, когда даже еще не закончил университет, но уже была семья и дети уже были. Волновало и потом, волнует и сейчас, несмотря на то, за все время моей сознательной жизни от собственного правительства (или властей – кому как удобно) я так и не получил гарантированные мне 10 соток земли или худо-бедно какую-нибудь халупу в виде хотя бы однушки, можно в районе Бурундая. Почему не получил – это отдельная тема, и можно долго спорить. Поговорим лучше об ипотечниках.
На днях до меня дошли слухи, что в Алматы снова то ли устроили пикет, то ли перекрыли тротуарную дорожку. И речь идет об ипотечниках. Переносчику «слухов» я не поверил (правда, потом и в теленовостях дали), сказав, что вопрос ипотечников вроде решается, причем на самом высоком уровне. С чего бы?! Меня заверили, что были именно они, они то ли требуют скостить половину ипотечных кредитов, то ли вообще простить…
Послушайте, господа, а с чего бы это? Этим вопросом я задавался и ранее, каждый раз читая заметки по ипотечникам и обзирая по телеящику их выступления, митинги и прочие «качания», в очередной раз с грустью вспоминая о том, что меня и членов моей семьи не было на таком празднике жизни, как получение вожделенных ключей от новой квартиры. И желательно где деньги лежат.
Так вот, господа, с чего бы это? С какого это перепугу, взяв кредит, в банке через время можно и отказаться от своей подписи?! Мол, экономическая ситуация изменилась? Доллар вырос? Нефть упала? Жена бросила или поменял гламурный статус на статус простого парня на деревне?! Но ни то, ни второе, ни третье не освобождает от ответственности. Взял – верни.
Между размышлениями вслух, стучанием по клавиатуре, покопался в интернете, порылся на госресурсах, потому как я точно знаю, что что-то властями предпринималось, чтобы успокоить ипотечников. И сделано было уже, причем, за мой счет, за счет многих тысяч налогоплательщиков – граждан нашей страны. Здесь кое-какая информация – заранее прошу прощения за конторский язык - перерабатывать долго.
Так вот, сообщается, что весной прошлого года (точнее в апреле 2015 года) Нацбанк (конечно же, в бытность товарища Келимбетова – а мы его ругаем) была утверждена Про¬грамма рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. Так и называется.
В целях эффективной реализации Программы Постановлением Правления Нацбанка (№156 от 9 сентября 2015 года) внесены изменения и дополнения, которые предусматривают: первое, освобождение заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения (СУСН – как обозвали то), от необходимости уплаты государственной пошлины, уплаченной банками при подаче исковых заявлений в суд с целью взыскания задолженности по займам; второе - фиксацию курса иностранной валюты по состоянию на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1 доллар США) при рефинансировании проблемных валютных займов (с просрочкой более 90 дней по состоянию на 1 января 2015 г.).
Понятно, что если на 1 января 2015 года, то это практически все ипотечники. Ну и по курсу доллара считаю очень выгодно – так бы платили уже в 2 раза больше.
Кроме того, 3 декабря 2015 года Президент Назарбаев подписал Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам налогообложения и таможенного администрирования», в котором предполагается освобождение банков с 1 января 2015 года по 1 июля 2016 года от уплаты корпоративного подоходного налога (КПН) при прощении задолженности по вознаграждению, неустойке (пени, штрафы), образовавшейся по займу, подлежащему рефинансированию в рамках Программы.
Да, банки можно ругать, можно материть. Но ведь были и такие банки, которые готовы были простить. Понятно, не всем, а отдельным гражданам. Но не могли. И этот закон регулирует именно этот момент.
Также сообщается, что приняты меры, предусматривающие, что расходы банков по уплате государственной пошлины и курсовой разницы будут компенсированы за счет вкладов АО «Фонд проблемных кредитов». Но это уже не проблема ипотечников – это их не касается.
Далее есть информация о том, что планируется делать для решения проблем ипотечников. Здесь не буду пересказывать – дабы что-то да не испортить. Приведу документ один в один.
Нацбанком рассматривается вопрос по внесению в Программу поправок, направленных на оптимизацию её условий.
В частности в качестве предложений рассматривается:
1) для заемщиков из категории СУСН (социально уязвимые слои населения – ред.) установить ставку вознаграждения по рефинансируемому займу в размере не более 1 %;
2) расширить список банков – участников Программы;
3) добавить критерии по займам, подлежащим рефинансированию:
а) займы в иностранной валюте, после 2009 года рефинансированные (реструктуризированные) в рамках внутренних программ банков путем изменения валюты займа на тенге;
б) займы в национальной валюте, имевшие статус по состоянию на 1 января 2015 года стандартных, в связи с действующими льготными периодами;
4) изменить требования к обеспечению по рефинансируемым займам путем:
а) отмены ограничения по размеру площади жилья;
б) отмены ограничения для залогодателя и его супруги (супруга) по единственности жилья по состоянию на 1 января 2015 года;
в) рефинансирование займов заемщиков, имеющих в собственности помимо жилья дополнительный земельный участок, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, на которых отсутствуют строения;
5) придать решениям рабочей комиссии при Нацбанке обязательный характер (в настоящее время - рекомендательный);
6) продлить период освоения вкладов Фонда проблемных кредитов до конца 2016 года;
7) увеличить размер остатка задолженности по основному долгу рейинансируемого займа по состоянию на 1 января 2015 года с 36,5 млн. тенге до 45 млн. тенге (требуется дополнительные средства для докапитализации Фонда проблемных кредитов);
8) включить в Программу займы:
a) полученные в 2003 году;
б) заемщиков, относящихся к СУСН и получивших займы в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2014 года;
9) включить в программу заемщиков, имевших статус СУСН на момент выдачи банками займов (по условиям Программы рефинансированию подлежат займы заемщиков, имеющих статус СУСН по состоянию на 1 января 2015 года).
Так и хочется сказать как Иван Васильевич: Чего ж тебе ещё надо, собака? Ну, так и женись, то есть, живи себе, хороняка.
Но нет же. Но ипотечники лезут на «баррикады», изображая из себя самых обманутых, обделенных, обиженных. Я понимаю, если это мать-одиночка, инвалид, госслужащий с заработной платой 30-50 тыс тенге. Но среди них я вижу вполне респектабельных граждан, судя по всему, не бедствующих. Причем, из той толпы, которая пыталась что-то пикетировать, действительно проблемные буквально несколько человек. А что делают остальные? Это для массовки со скандальными речевками?
Платите – отдайте чужое, и воздаться вам. Причем, уже помогает вам государство, вытаскивая из карманов других граждан, таких как я, которые никогда в жизни не видели халявного сыра. Да и зачем нам – ведь руки, ноги целы, голова на плечах - прорвемся. Просто обидно.
Обидно, что под шумок, под громкие лозунги в толпе появляются ушлые граждане и гражданки, некие активисты и активистки, обещающие золотые горы - решить вопрос, и скорее, небескорыстно. А возможно, ипотечники для них как инструмент давления, чтобы получить нечто еще большее?! Тут приходится просто догадываться.
Наверняка, то, что я привел выше уже знакомо всем ипотечникам, и многие уже вооружились этими документами и решают свои проблемы. Но ведь не успокоятся «генералы» ипотечных дел – все зовут и зовут под знамена, чтобы биться то ли с банками, то ли с Келимбетовым (которого уже давно нет в главном банке страны), то ли со своей судьбой…с самим чертом, в конце концов… Но платить-то надо.
Серик Мамбетов, редактор сайта
Просмотров материала: 2 613
