Алматинцы начали продавать коттеджи по частям

В Алматы из-за сложной экономической обстановки коттеджи и таунхаусы теперь продают по частям. Каждый покупатель получает отдельный техпаспорт. Как сообщает Krisha.kz, зарегистрировано около 100 подобных объявлений.

Отмечается, что в двухэтажных домах, площадь которых составляет 170-300 квадратных метров, может быть от 2 до 6 квартир. При этом под жилплощадь может быть оборудован даже цокольный этаж. Большая часть таких домов находится в Алматы. Стоимость — в пределах 600 долларов за квадратный метр.

В одной из фирм корреспонденту «Крыши» пояснили, что застройщики изначально рассчитывали продавать таунхаусы по принципу один дом — один владелец. Но найти клиентов оказалось непросто. Было решено переориентироваться и узаконить новую концепцию. Пришлось оборудовать входные группы и поделить пространство на первый и второй этаж.

Практика в очередной раз показала, что более востребовано компактное жильё. Так, в черновой отделке однокомнатная квартира (30 кв. м.) в двухэтажном доме стоит чуть более 7 миллионов тенге. Объект расположен в микрорайоне «Акжар» Наурызбайского района и, по информации продавца, стал активно заселяться.

Такую же историю журналистам рассказали и в других компаниях Алматы. Есть отдельные объявления о продаже многоквартирных коттеджей по частям на Сейфуллина, Алексеева и других улицах.

Внимание привлёк ещё один объект — двухэтажный дом на 5 квартир, спроектированный и построенный украинскими мастерами по заказу предприимчивых владельцев участка. По словам хозяев, это не общежитие, а бизнес-недвижимость.

Ежемесячный доход от сдачи площадей в аренду достигает 560 тысяч тенге в месяц. Сам владелец живёт с семьёй в отдельно оборудованной трёхкомнатной квартире в этом же доме, который теперь продаёт целиком вместе с арендаторами.

Встречается в южной столице и её окрестностях совершенно иной формат жилья — своего рода доходные дома, когда в коттедже продаются только жилые комнаты, кухня и санузел общие.

Как и в случае с таунхаусами, дом в посёлке Долан, к примеру, строился как отдельный коттедж, но позже жилплощадь разделили между 14 владельцами. На этаже по 7 комнат, площадь каждой — 20 квадратных метров. Цена — 4,5 миллионов тенге.

Подобные варианты встречаются и в Астане. Правда, здесь они сконцентрированы в секторе аренды комнат.

Интересно, что формат многоквартирных коттеджей актуален не только в северной и южной столицах, но и Уральске, Костанае, Караганде, Таразе, Семее и др.

Новое направление в частном секторе активно развивается на волне спроса на доступное жильё. Индивидуальные застройщики, похоже, решили восполнить дефицит малогабаритных вариантов и учесть недостатки стандартных решений (мало парковочных мест, тесные дворы, сложность эксплуатации и др.).

Рейтинг	Регион	Аким
219022	Алматинская область
146708	Туркестанская область
108999	Восточно-Казахстанская область

Рейтинг	Регион	Аким
339	Алматинская область
195	Туркестанская область
180	Северо-Казахстанская область

« Апрель 2025 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30

Мы в соц сетях:

Алматинцы начали продавать коттеджи по частям

Поделиться материалом

Другие материалы по теме

По читаемости

По материалам