Последний месяц друзья и родственники из России не преминули пожаловаться в личных сообщениях казахстанцам о том, как много наших соотечественников появилось в их городах. «Ваши казахи скупают все! Скоро всю Самару вывезут! Они забили все дороги, стоят вдоль улиц на своих авто, и увозят наши авто себе. Квартиры скупили, технику. Два-три телевизора тащат в свои джипы, нетбуки стопками, я молчу про мобильники», - пишет сорокалетний Арсений из Самары.
Источник: www.profinance.kz/news/work/nashi_v_rossii_kuplyu_kvartiru_m
Кто они, эти люди, куда едут и с какими «дарами» возвращаются?
В своеобразные «горячие точки» превратились не только близкие к границе с Казахстаном города, но и, к примеру, Новосибирск, Томск. В этом списке также – Оренбург, Челябинск, Омск, Астрахань, Барнаул, и, разумеется, Москва и Санкт-Петербург. Так потихоньку, понемногу, Казахстан из не вполне представляемого соседа превратился во вполне узнаваемого знатного куркуля с мешком денег.
По словам президента Союза риелторов Барнаула и Алтайского края Марины Ракиной, если раньше обращения из Казахстана были единичными, то сейчас регистрируются десятки заявок от жителей соседней республики.
Квартиры для себя и детей
Кто эти люди, ринувшиеся вкладывать средства в недвижимость России? Это либо действительно зажиточные казахстанцы, располагающие средствами, которые можно удачно вложить, а также родители студентов, учащихся в российских вузах, которые, может, и не имеют возможности приобрести жилье своим сыну или дочери, но уж раз выпал шанс – решили воспользоваться.
По информации президента Объединенной ассоциации реэлторов Казахстана жители Казахстана скупают в основном недвижимость в Новосибирске, Москве и Санкт-Петербурге. Дело в том, что у многих именно в этих городах учатся дети либо есть «точки взаимодействия в бизнес-среде». Сейчас нельзя говорить о спекулятивных сделках, когда выгодно купить, чтобы через некоторое время перепродать объект. Кроме того, в РФ прогнозируют дальнейшее падение недвижимости к 2017 году, объяснила глава ОАРК.
«Около 65-70% продаж приходится на недвижимость эконом-класса, сумма вложений зависит от типа недвижимости, комнатности квартир, общей площади. Также продается недвижимость на первичном рынке — комфорт-класс, бизнес-класс. По элитной недвижимости, очень дорогим объектам проходят лишь отдельные сделки. Но так было всегда. В данных покупках редко руководствуются соотношением “цена — качество”, — рассказала Нина Лукьяненко.
Между тем, самую дешёвую квартиру в регионах России можно купить за 500 (9623.75 USD), а дачу — за 100 тысяч рублей (19247.55 USD).
В Ростове-на-Дону средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет 2,2 млн рублей (42344.6 USD), в Оренбурге за 800 тыс. рублей (15398.05 USD) можно купить комнату, а за 1,7 млн (32720.85 USD) — 1-комнатную квартиру 33 кв. м. Комната в Челябинске площадью 15 кв. м стоит от 480 тыс. руб. (9238.8 USD), а однокомнатная квартира в отдалённом промышленном районе — от 1,3 млн руб (25021.8 USD). В Омске самая дешёвая квартира на окраине стоит 500 тысяч рублей (9623.75 USD). Более просторная «однушка» — 750 тысяч рублей (14435.65 USD), а в хорошем месте — 1,3 млн (25021.8 USD), в зависимости от состояния.
В Санкт-Петербурге стоимость жилья не сильно отличается от московской. Средняя стоимость «однушки» — 4,2 млн рублей (80839.7 USD), «двушки» — 6,9 млн (132808.05 USD).
В Подмосковных городах стоимость жилья зависит от направления. В г. Химки средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 98,2 тыс. рублей (1890.1 USD). Чуть дальше, в Сходне, средняя стоимость 1 кв. м нового жилья находится на уровне 83,9 тыс. рублей (1614.85 USD). Далее на пути при движении в область идёт Зеленоград, но так как по факту это территория Москвы, то и цена здесь выше. Несмотря на расстояние 20 км от МКАД, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках здесь равна 99,1 тыс. рублей (1907.45 USD). В Клину — это уже 65 км от МКАД — цена квартир в новостройках начинается от 38 тыс. рублей за 1 кв. м (731.4 USD).
В черте МКАД, по данным компании «Метриум групп», самая дешёвая 1-комнатная квартира стоит 4,2 млн рублей (80839.7 USD) на первичном рынке (37,2 кв. м) и 4,1 млн (78914.95 USD) на вторичном (18 кв. м). Двухкомнатная квартира стоит в среднем 5,7 (109 711 USD) и 4,7 млн (90 463.45 USD) соответственно.
Автомобиль по дешевке
Казахстанцы с большим энтузиазмом скупают и автомобили - в Оренбурге, Челябинске и Самаре. В Оренбурге скупают за наличные буквально все - от автомобилей и квартир до бытовой техники и мебели. В Омске за последние две недели количество покупателей авто, прибывших из Казахстана, увеличилось в два с половиной раза. Ажиотаж начался 2 декабря, причем спросом пользуются не только иностранные, — а казахстанцы отдают предпочтение машинам не старше трех лет с обязательным экологическим стандартом Евро-4, — но и отечественные автомобили. В Оренбурге, который находится непосредственно на границе с Казахстаном, ситуация еще более показательна — там доля покупателей автомобилей из соседней страны составляет 80 процентов.
Из-за падения рубля покупка авто в России оказалась выгодна для казахстанцев, сообщает "Колеса". Издание провело сравнительное исследование авторынков Казахстана и России. "Бытует мнение, что девальвация в РФ повлияла на разницу в цене между казахстанскими и российскими автомобилями. Причем не только на новые, но и на подержанные авто в России. Проведя анализ цен на самые популярные новые автомобили, выяснили, что, действительно, стоимость ощутимо меньше", - пишет источник.
Для сравнения были взяты одни из самых популярных моделей авто на отечественном рынке: Renault Duster, Lada Priora, Hyundai Accent (в России Solaris) и внедорожник Toyota Land Cruiser Prado. Таким образом, Lada Priora в минимальной комплектации в России стоит 6 913 долларов, люкс обойдется в 8 465 долларов, тогда как в Казахстане расценки немного другие - 9 143 и 11 630 долларов соответственно. С другим авто в России Hyundai Accent, именуемой в соседней стране как Solaris, дело обстоит более "интересно". В РФ она стоит 8 837 долларов, в люксовой комплектации - 11 895 долларов. В Казахстане этот автомобиль стоит от 14 до 20 тысяч долларов.
Renault Duster в России в самой простой комплектации обойдется в 9 140 долларов, полная комплектация - в 15 175. В Казахстане цены на Duster варьируются от 14,5 до 23,7 тысячи долларов. Другое авто в России - Toyota Land Cruiser Prado c 2,7-литровым мотором - стоит 33 тысячи долларов, люксовый вариант оценен в 55 414, тогда как в Казахстане цена на Toyota Prado колеблется от 52 900 до 86 100.
Куплю все остальное!
Но в списке покупок казахстанцев – не только недвижимость и авто. Так, на улицах Астрахани «в последние дни часто можно встретить дорогие иномарки с казахстанскими номерами, а в торговых центрах очень сильно выделяются группы людей казахской национальности, которые плохо ориентируются и в основном встречаются возле крупных гипермаркетов, торгующих бытовой техникой». Об этом пишет агентство «Астрахань онлайн», отмечая, что владельцы некоторых магазинов уже начали переписывать ценники, а некоторые и вовсе прекратили продажу импортной техники.
Еще один сегмент, в котором за счет девальвации рубля резко выросла доля покупателей из соседней республики, — это туризм, хотя, по словам гендиректора представительства Tez Tour в Новосибирске Галины Машуховой, этот тренд касается только одной компании — собственно, самого Tez Tour, который является международным туристическим холдингом и имеет возможность открывать свои представительства в других странах — в частности, в Казахстане.
Процент путевок, купленных гражданами Казахстана, сейчас, по словам г-жи Машуховой, составляет не меньше 40 % от общего количества. Раскуплены не только новогодние туры, но и путевки на январь и часть февраля.
Просмотров материала: 7 616
