24 декабря 2024 г.

Дежурный по стране

В экономике вообще-то есть только два предложения...
Азамат Джолдасбеков, президент АО «Казахстанская фондовая биржа»

Мы в соц сетях:



Как получить 10 соток под ИЖС. Советы юриста

17 январь 2019, 10:28
Как получить 10 соток под ИЖС. Советы юриста


Как получить 10 соток под индивидуально-жилищное строительство в Казахстане, рассказал эксперт по земельным вопросам Бакытжан Базарбек.

Каждый гражданин Казахстана имеет право получить на бесплатной основе 10 соток земли (0,10 гектара) для строительства индивидуального жилого дома. При этом абсолютно неважно, имеет ли претендент недвижимость (квартиру, дом, гараж). Претендовать на свои 10 соток под ИЖС имеют право все члены семьи, даже если ранее участок под ИЖС уже получали другие ее члены.


Право на получение земли по одному целевому назначению предоставляется лишь один раз. Поэтому если претендент ранее получал бесплатный участок земли в другом регионе, повторно получить 10 соток он не сможет.

Нужно учитывать, что собственником земельного участка вы становитесь только после освоения земельного участка, то есть после подписания и государственной регистрации акта о вводе жилого дома в эксплуатацию.

Подаем заявление

Подавать заявление необходимо по месту нахождения земельного участка. То есть писать заявление нужно в акимат конкретного населенного пункта. Если участок в пределах города - в акимат города; в поселке - акиму поселка; в ауле - акиму аула, аульного округа.

Заявление заполняется в произвольной форме. В нем нужно указать, что человек хочет получить земельный участок на бесплатной основе. Целевое назначение: земельный участок под ИЖС. Также нужно указать конкретный населенный пункт и его примерное местоположение, указать площадь в 0,10 гектара.

Заявление подкрепляется двумя документами - копией удостоверения личности и справкой о наличии либо отсутствии другого земельного участка.

Другие документы требовать акимат не имеет права. Если чиновник акимата будет требовать другие документы, то он может быть привлечен к ответственности, заверил эксперт Бакытжан Базарбек.

Заявление-ходатайство рассматривается в течение 60 календарных дней. Формируется земельная комиссия, и если есть свободные участки, то комиссия удовлетворяет заявление и выносит положительное заключение.

Если удовлетворить ходатайство нет возможности - нет свободных участков, в этом случае гражданина ставят на специальный учет (очередь). В течение семи рабочих дней после решения земельной комиссии вас поставят в очередь на получение земельного участка. Выдадут уведомление-справку с указанием сайта, на котором можно будет отслеживать номер очереди на получение земельных участков. Уведомление нужно будет сохранить.

Встаем в очередь

Спецучет - сформированный список всех очередников, которые желают получить земельные участки под ИЖС бесплатно.

В этом списке не дается приоритет кому-либо по каким-либо признакам. То есть даже многодетные матери или инвалиды различных категорий преимуществами в этом списке не обладают. В списке фиксируются такие данные, как ФИО, ИИН, место жительства, адрес.

По последним данным, всего в очереди на получение 10 соток от государства стоит 1 456 379 человек. Из них в первом полугодии 2018 года земельные участки получили только 5 142 человека.

В каких случаях может быть отказано в заявлении

1. Если гражданин уже получал бесплатный участок земли под ИЖС на территории страны, но скрыл этот факт. Согласно статье 50, пункту 2 Земельного кодекса повторное выделение земельного участка по одному целевому назначению запрещается.

2. Если человек не достиг совершеннолетия.

3. Если человек не является гражданином Казахстана или оралманом.

В Казахстане на сегодня нет единого списка очередников, он разрабатывается Комитетом по управлению земельными ресурсами совместно с госкорпорацией "Правительство для граждан".

Когда очередь подошла

Когда очередь на земельный участок подошла, вопрос передается на рассмотрение комиссии. Она снова рассматривает ходатайство и выносит заключение о предоставлении земельного участка.

"Если человек ранее купил на аукционе землю, где-то дом с земельным участком купил - это не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка на бесплатной основе", - пояснил эксперт.

Земельные участки распределяет акимат в порядке очередности, сам человек не может выбирать участок.

Если человек отказывается от предложенного участка, то должен написать письменный отказ. И тем самым он отказывается от своей очереди.

После положительного заключения комиссии аким по месту нахождения земельного участка выносит решение о предоставлении ему земельного участка.

После решения акима гражданин заключает договор аренды с отделом (управлением) земельных отношений соответствующего района или города.

Затем гражданин должен освоить данный участок, то есть построить дом.

Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению - не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе возвратить землю и передать другим гражданам ниже по очереди.

Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка вы можете стать только тогда, когда построите и "сдадите" дом.

Получение земли в частную собственность

Согласно Закону об архитектурно-градостроительной деятельности нужно ввести это домостроение по акту приемки самостоятельно.

Владелец составляет акт: берет форму этого акта, заполняет ее, прилагает фотографии дома и потом направляет этот акт приемки дома на учетную регистрацию в отдел (управление) архитектуры и градостроительства.

Там документ регистрируют и отправляют на госрегистрацию. С июля 2018 года государственной регистрацией занимается корпорация "Правительство для граждан".

После регистрации подается заявление в земельную комиссию уже на предмет предоставления права частной собственности.

Земельная комиссия смотрит - акт приемки в эксплуатацию зарегистрирован, дом построен, земельный участок освоен. После чего дает положительное заключение.

На основе этого заключения аким выносит решение. И после этого владелец может заказывать землеустроительные работы - устанавливает границы, площадь. Ему присваивают кадастровый номер на землю и изготавливают госакт на право частной собственности.

О хитростях при оформлении земли

"Граждане идут на различные ухищрения. Например, люди строят маленькие домишки, а по эскизному проекту там двухэтажный коттедж. Они строят их для того, чтобы получить право частной собственности, вводят в эксплуатацию, а потом продают этот земельный участок. Есть факты в регионах, когда вообще ничего не строили. То есть составляли акт приемки в эксплуатацию, заполняли и фотографировали чужой дом, прилагали эти фотографии к акту и подавали на комиссию", - отметил Бакытжан Базарбек.

"А сотрудники акиматов не имеют права выехать на место и проверить, построен ли на самом деле дом. Такой функции нет в законе, поэтому акимату приходится верить документам. Мы сейчас готовим такие поправки, чтобы акимат выезжал на частную территорию и проверял. Люди этим пользуются, узаконивают землю как частную собственность и продают третьим лицам", - добавил Базарбек.

Еще одна проблема - наличие "мертвых душ" в списках очередников на 10 соток земли, о которых говорилось ранее.

Также на сайтах акиматов не всегда публикуют полный список очередников.

Источник: Tengrinews.kz.
Просмотров материала: 1 390

Поделиться материалом


10:04 230 миллиардов тенге возвращено государству в рамках дел... 127 453 Просмотров

20:03 Обращение жителей с. Маралды к Президенту РК К.-Ж. Токаеву... 0 Просмотров

12:16 Атырауда мыңнан астам асыл тұқымды еділбай қойы тірідей... 0 Просмотров

11:35 Бұдан былай Алматыда электрлі самокат тек 16 жастан бастап... 0 Просмотров

11:30 Қарағанды облысындағы жол апатынан сегіз адам көз жұмды... 0 Просмотров

11:17 Мұхамедиұлының Ұлттық музейдегі ұрлықтың жаңа эпизодына еш... 127 268 Просмотров

11:01 Биіктен құлап бара жатқан баланы қағып алған оқушыға үш... 126 924 Просмотров

10:47 Қарағандыда тұрғын үй ауласынан шала туылған бала табылды... 126 942 Просмотров

10:25 Ұлттық музей басшылығына қатысты қылмыстық істі... 127 250 Просмотров

18:37 Адвокат Бурхан Жансейтов задержан в Алматы... 8 674 Просмотров

17:38 Объемы производства сахара будут увеличены в семь раз —... 7 845 Просмотров

17:13 Тарифы на комуслуги изменятся в Казахстане... 7 922 Просмотров

16:54 Министр Аймағамбетов балалардың қауіпсіздігін қамтамасыз... 11 162 Просмотров

16:52 «Қолайлы мектеп». Ұлттық жоба арқылы 582 мектеп бой көтереді... 11 308 Просмотров

16:52 «Суперагенты»: серьезный человек Сека уже ждет вас на IVI... 20 675 Просмотров

16:48 Балабақшаларды лицензиялауды күшейтеміз - министр... 8 400 Просмотров

16:43 Смайылов президенттің үкімет жұмысына қатысты сынына пікір... 6 678 Просмотров

16:42 Хищение средств через платформу АrtSport расследует антикор... 6 572 Просмотров

16:39 Еліміздің басым бөлігінде аптап ыстық болады – ауа райы... 5 381 Просмотров

16:37 Про президентскую критику... 7 502 Просмотров

16:29 Министерство не запрещало показ мультфильма «Базз Лайтер» -... 16 682 Просмотров

16:15 Экология министрлігі киіктердің мекендеу ортасын зерттеуге... 5 354 Просмотров

15:48 Денсаулық сақтау министрлігі аборт жасатуға тыйым салу... 6 694 Просмотров

15:45 Елімізде коммуналдық қызмет тарифтері өзгереді... 5 458 Просмотров

15:41 Капремонт всех роддомов пообещала министр здравоохранения... 5 456 Просмотров

15:27 Благотворительный спортивный зал для детей открыли в... 5 291 Просмотров

15:00 Қазақстан шекарасы қандай жағдайда жабылады... 5 141 Просмотров

14:18 104 мың гектарға қант қызылшасы егілсе, ішкі нарықты 80... 5 385 Просмотров

13:41 Қаңтар оқиғасы кезінде қанша қару тәркіленді – ҰҚК есеп... 5 322 Просмотров

13:15 Алагузова - Нуртасу Адамбай: Богу не нужна твоя помощь... 16 846 Просмотров

13:14 Жауынгер бір жыл ішінде әскери техниканы ғана емес, қолына... 7 208 Просмотров

13:04 Тамызда өршиді: Денсаулық сақтау министрлігі коронавирус... 5 172 Просмотров

13:02 В отношении руководства ТОО «Казфосфат» начато досудебное... 5 392 Просмотров

12:59 Суицид в Казахстане: 96% случаев самоубийств совершаются... 5 734 Просмотров

12:51 Усовершенствовать военную организацию Казахстана поручил... 5 147 Просмотров

12:49 Закупать уголь заранее призывают казахстанцев... 5 156 Просмотров

12:45 Павлодарда кран жұмысшыны екінші қабаттан итеріп жіберді... 5 196 Просмотров

12:42 Президенттің сынынан кейін ұзаққа созылған жол жөндеу... 5 132 Просмотров

12:38 МӘМС шенеуніктердің жемсауытына айналған – Арман Бейсембаев... 5 357 Просмотров

12:32 Шоу-бизнес өкілдерінің ЛГБТ-ны насихаттайтын «Базз Лайтер»... 5 508 Просмотров





Опрос


«    Декабрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031