В Казахстане снизились арендные цены на коммерческую недвижимость

По итогам марта 32016 года арендные цены на коммерческую недвижимость снизились, за месяц подешевели все торговые помещения, кроме аптек и все пункты общепита, кроме столовых, передает аналитическая служба Energyprom.kz.

В офисном сегменте арендные цены относительно февраля, напротив, выросли по всем позициям, кроме класса В.

В Казахстане снизились арендные цены на коммерческую недвижимость

Офиссы класса «А» - элитные офисы в центральной части города, в престижных зданиях новой постройки, бизнес-центрах, что делает их аренду самой дорогой. Обычно арендуются для размещения высшего руководящего состава, часто выполняют представительские функции.

Офисы класса «В» - эконом-класса, характеризуются более низкой арендной ставкой. Предназначены для размещения основного персонала компании, относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ.

Офисы класса «С» - арендуются у предприятий, административных зданий или НИИ для офисной деятельности, но изначально не предназначены для неё. В такого типа помещениях часто отсутствует современная система кондиционирования, а также ряд других составляющих инфраструктуры.

Офисы класса «D» - нередко требуется капитальный ремонт. Характерные черты: непрезентабельный вид, неудобная планировка и устаревшие коммуникации, отсутствие кондиционирования.

Цены на аренду торговых помещений в марте 2016 в сравнении с февральскими снизились практически во всех сегментах (киоски - минус 8,5%, бутики в ТД и ТРЦ - минус 5,8%, магазины - минус 3%).

Стоимость аренды помещений административно-офисного назначения выросла в марте относительно февраля заметнее всего в сегменте наименее престижных, самых бюджетных офисов класса "D" - на 4%, до 1267 тг за кв м. За год прирост составил 24,7%.

В классах "С" и "А" рост за месяц составлял 3,2% и 2,8%, до 1859 и 4306 тг за кв м, соответственно.

За год офисы класса "С" подорожали на 3,6%. Самые дорогие элитные офисы класса "А", напротив, снизились в цене на 3,1% - это единственный сегмент офисной недвижимости, где отмечен годовой спад.

Снижение арендных цен относительно февраля 2016 отмечено в сегменте офисов класса "В" - минус 3,1%, до 3218 тг за кв м.

Рост арендных цен отмечен только для аптек (плюс 3,8%, до 4033 тг за кв м).

За год цены выросли более чем на 20% для бутиков и магазинов, и снизились на 18,2% - для киосков.

В Казахстане снизились арендные цены на коммерческую недвижимость

Сегмент общепита по арендным ценам за месяц также ушел в минус (кроме столовых).

Относительно кафе наблюдалось снижение на 3,8%, до 2085 тг за кв м, рестораны также ушли в минус на 0,1%, до 2097 тг за кв м. В плюсе лишь столовые - рост составил 2,1%, до 2157 тг за кв м.

Столовые же показали и самый значительный годовой рост - более чем в полтора раза (на 54,6%). Цена аренды квадратного метра в сегменте обогнала цены кафе и ресторанов. Арендная цена квадратного метра в кафе за год выросла на 13,9%, а в ресторанах - на 6,3%.

В Казахстане снизились арендные цены на коммерческую недвижимость

Рейтинг	Регион	Аким
219022	Алматинская область
146708	Туркестанская область
108999	Восточно-Казахстанская область

Рейтинг	Регион	Аким
339	Алматинская область
195	Туркестанская область
180	Северо-Казахстанская область

« Ноябрь 2024 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30

Мы в соц сетях:

В Казахстане снизились арендные цены на коммерческую недвижимость

Поделиться материалом

Другие материалы по теме

По читаемости

По материалам