22 апреля 2025 г.

Дежурный по стране

В экономике вообще-то есть только два предложения...
Азамат Джолдасбеков, президент АО «Казахстанская фондовая биржа»

Мы в соц сетях:



Мемлекет аренданың жартысын төлейді: баспана бағасы тағы өсіп кетпей ме

11 февраль 2022, 12:17
Мемлекет аренданың жартысын төлейді: баспана бағасы тағы өсіп кетпей ме
Мемлекет халықтың кейбір санатына жалдап тұратын баспананың ақысын төлеуге көмектеседі. Олардың арасында көпбалалы отбасылар бар. Жаңа бағдарлама көптің көңілінен шыққаны рас. Әйтсе де, арендалық тұрғын үй тағы қымбаттап кетпей ме деп алаңдап отырған қазақстандықтар да жоқ емес.

Sputnik Қазақстан тілшісі сарапшылармен әңгімелесіп, субсидиялау тетігі жалға берілетін тұрғын үй нарығына қалай әсер ететінін сұрады.
Тәртіп орнатады

Қазақстан риелторлары бірлескен қауымдастығының президенті Лариса Степаненконың пікірінше, бағдарлама Қазақстанның тұрғын үй нарығын сауықтырады.

"Өкінішке қарай, алаяқ жалға алушылар бар екені жасырын емес. Ал мына жағдайда "Отбасы банк" жалға беруші алдында гарант рөлін ойнайды. Мемлекет ақшаны шотқа өзі аударады. Сондықтан әр жалға беруші өз пәтерін осы бағдарламаға іліккен адамға бергісі келеді. Мен неге бұл бағдарлама нарықты сауықтырады деп отырмын? Өйткені ол арендалық баспана нарығында тәртіп орнатады. Келісімшарт бекіткен соң, жалға берушінің құжаты, патенті, жеке кәсіпкерлігі болуға тиіс. Тиісінше бұл ел қазынасына салықтың тұрақты түсіп тұруын қамтамасыз етеді. Дәл осы тұста дұрыс баланс, пәтер иелері мен мемлекет арасында өзара іс-қимыл орнайды", - деп санайды Степаненко.

Жалға берушілер бір жағынан қорғалса, екінші жағынан мемлекет алдында таза көрінеді.

Баспана бағасы өзгере ме

Лариса Степаненко субсидиялау тетігі іске қосылған соң, арендалық тұрғын үй бағасы өспейді деп есептейді. Себебі мемлекеттен субсидияға өтініш беретін отбасыларға қойылатын талаптар мен шектеулер бар. Мұның бәрі бағаның өсуіне жол бермейді.

"Қазақстанда қандай да бір оқиға бола қалса, халық бағаның өсуін не төмендеуін күтеді. Ал аталған жағдайда, менің ойымша, баға көтерілмеуі керек. Себебі шектеулер бар. Жалға алатын үйдің аумағы отбасы мүшелерінің санына байланысты болады. Мысалы, егер отбасы үш адамнан құралса, пәтер аумағы 40 шаршы метрден аспайды. Яғни бұл сегментте бағаның өсуі екіталай. Сондықтан "Отбасы банк" аренданы субсидияласа, жалға берушілер тұрғын үй бағасын өсіріп жібереді деп ойлау – қате", - дейді сарапшы.

Экономист Айдар Әлібаев мемлекеттің қолдауы мен субсидиялау арендалық баспананың өсуіне ықпал ететінін айтты. Бірақ, оның ойынша да, үй бағасы, әсіресе үлкен сұранысқа ие жайлы пәтерлердің, шарықтамайды.

"Отбасы банк" элиталық, бизнес санаттағы үйлердің арендасын төлемейді ғой. Әлеуметтік көмекке мұқтаж отбасыларға эконом санаттан, яғни арзан үйлер беріледі. Ал арзан үйлер қаланың ортасында болмайды. Әдетте қала шетіне салынады. Сондықтан, менің ойымша, тіпті 70 мың адамды субсидиялау бағдарламасымен қамтығанның өзінде, бұл сұранысқа ие арендалық баспана нарығына қатты әсер етпейді", - дейді ол.

Айтуынша, тіпті байлар қатарына жатпайтын студенттердің өзі университеттен алыс тұрғысы келмейді. Ақшасы жетпесе де, бірнеше адаммен бөліп төлегенді жөн көреді. Сол себепті жайлы үйлердің бағасы өседі деп алаңдауға негіз жоқ дейді Әлібаев.

Үй иелері пәтерлерін өткізе алмай жүр

Риелторлар қауымдастығының президенті халықтың баспана бағасына қатысты қорқынышын сейілтті. Айтуынша, пәтерлерді жалға алатындардың көбі – студенттер. Ал оқу жылы аяқталуға жақындап келеді. Мұның артынан жалдамалы пәтерлер босайды. Яғни, нарықта жалға берілетін үйлер тағы көбейеді.

"Қыркүйек, қазан, қараша айларында арендалық секторда жағдай өзгеше еді. Жалға берілетін пәтерлер бір-екі сағат ішінде, жарты күнге жетпей өтіп кететін. Ал қазір жалға берушілер апталап өткізе алмайды. Хабарландырулар екі-үш апта бойы тұрады. Себебі күздегідей сұраныс жоқ. Тек басқа өңірлерден жұмыс іздеп, нәпақа табу үшін келгендер ғана жалға алып жатыр. Дәл қазір арендалық тұрғын үй нарығындағы сұранысты солар сақтап тұр", - дейді Лариса Степаненко.

Ол студенттер пәтерлерін босатқан соң, нарықта ұсыныс көбейетінін атап өтті.

"Сондықтан аренда ақысының өсуіне алғышарт көріп отырған жоқпын", - деп түйіндеді сөзін маман.

Аренда төлемін субсидиялау

2022 жылы мамырда пәтер жалдау төлемін субсидиялаудың жаңа тетігі іске қосылады. Бағдарлама халықтың тұрмысы төмен топтарына арналған. Оған мүгедектер, көпбалалы отбасылар, жетім балалар қатыспақ.

Сатып алу құқығынсыз жалға берілетін пәтерде тұратын азаматтар бағдарламаға ілікпейді.

Субсидиялауға өтініш беру үшін отбасының соңғы 6 айдағы жиынтық табысы отбасының әр мүшесіне шаққанда 1 ең төменгі күнкөріс деңгейінен аспауға тиіс. Яғни, отбасының бір мүшесінің табысы айына 36 018 теңгеден аспауы шарт.

Мемлекет аренда ақысының 50%-ін бюджет ақшасы есебінен өтейді, қалған жартысын отбасы өз қалтасынан төлейді. Алайда мемлекет төлейтін қаржының ішіне коммуналдық төлем кірмейді.

Айта кетері, президент Қасым-Жомарт Тоқаев аренда төлемін субсидиялау тетігін енгізуді осыдан бір жарым жыл бұрын тапсырған болатын.
Просмотров материала: 793

Поделиться материалом


10:04 230 миллиардов тенге возвращено государству в рамках дел... 144 722 Просмотров

20:03 Обращение жителей с. Маралды к Президенту РК К.-Ж. Токаеву... 0 Просмотров

12:16 Атырауда мыңнан астам асыл тұқымды еділбай қойы тірідей... 0 Просмотров

11:35 Бұдан былай Алматыда электрлі самокат тек 16 жастан бастап... 0 Просмотров

11:30 Қарағанды облысындағы жол апатынан сегіз адам көз жұмды... 0 Просмотров

11:17 Мұхамедиұлының Ұлттық музейдегі ұрлықтың жаңа эпизодына еш... 144 524 Просмотров

11:01 Биіктен құлап бара жатқан баланы қағып алған оқушыға үш... 144 185 Просмотров

10:47 Қарағандыда тұрғын үй ауласынан шала туылған бала табылды... 144 206 Просмотров

10:25 Ұлттық музей басшылығына қатысты қылмыстық істі... 144 511 Просмотров

18:37 Адвокат Бурхан Жансейтов задержан в Алматы... 9 570 Просмотров

17:38 Объемы производства сахара будут увеличены в семь раз —... 8 723 Просмотров

17:13 Тарифы на комуслуги изменятся в Казахстане... 8 865 Просмотров

16:54 Министр Аймағамбетов балалардың қауіпсіздігін қамтамасыз... 12 385 Просмотров

16:52 «Қолайлы мектеп». Ұлттық жоба арқылы 582 мектеп бой көтереді... 12 589 Просмотров

16:52 «Суперагенты»: серьезный человек Сека уже ждет вас на IVI... 21 642 Просмотров

16:48 Балабақшаларды лицензиялауды күшейтеміз - министр... 8 896 Просмотров

16:43 Смайылов президенттің үкімет жұмысына қатысты сынына пікір... 6 865 Просмотров

16:42 Хищение средств через платформу АrtSport расследует антикор... 6 746 Просмотров

16:39 Еліміздің басым бөлігінде аптап ыстық болады – ауа райы... 5 566 Просмотров

16:37 Про президентскую критику... 7 703 Просмотров

16:29 Министерство не запрещало показ мультфильма «Базз Лайтер» -... 16 858 Просмотров

16:15 Экология министрлігі киіктердің мекендеу ортасын зерттеуге... 5 525 Просмотров

15:48 Денсаулық сақтау министрлігі аборт жасатуға тыйым салу... 6 888 Просмотров

15:45 Елімізде коммуналдық қызмет тарифтері өзгереді... 5 622 Просмотров

15:41 Капремонт всех роддомов пообещала министр здравоохранения... 5 627 Просмотров

15:27 Благотворительный спортивный зал для детей открыли в... 5 470 Просмотров

15:00 Қазақстан шекарасы қандай жағдайда жабылады... 5 313 Просмотров

14:18 104 мың гектарға қант қызылшасы егілсе, ішкі нарықты 80... 5 561 Просмотров

13:41 Қаңтар оқиғасы кезінде қанша қару тәркіленді – ҰҚК есеп... 5 502 Просмотров

13:15 Алагузова - Нуртасу Адамбай: Богу не нужна твоя помощь... 17 013 Просмотров

13:14 Жауынгер бір жыл ішінде әскери техниканы ғана емес, қолына... 7 425 Просмотров

13:04 Тамызда өршиді: Денсаулық сақтау министрлігі коронавирус... 5 347 Просмотров

13:02 В отношении руководства ТОО «Казфосфат» начато досудебное... 5 583 Просмотров

12:59 Суицид в Казахстане: 96% случаев самоубийств совершаются... 5 936 Просмотров

12:51 Усовершенствовать военную организацию Казахстана поручил... 5 344 Просмотров

12:49 Закупать уголь заранее призывают казахстанцев... 5 328 Просмотров

12:45 Павлодарда кран жұмысшыны екінші қабаттан итеріп жіберді... 5 370 Просмотров

12:42 Президенттің сынынан кейін ұзаққа созылған жол жөндеу... 5 314 Просмотров

12:38 МӘМС шенеуніктердің жемсауытына айналған – Арман Бейсембаев... 5 538 Просмотров

12:32 Шоу-бизнес өкілдерінің ЛГБТ-ны насихаттайтын «Базз Лайтер»... 5 685 Просмотров





Опрос


«    Апрель 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930