Новые правила: в Алматы максимальная высота строящихся зданий не превысит 12 этажей
В Алматы снесли очередной незаконный объект – трехэтажный дом, строительство которого началось без разрешительных документов. Между тем, согласно новым правилам застройки, максимальная высота зданий в Алматы не будет превышать 12 этажей. Эти изменения утвердили на заседании маслихата. Под запрет попали также застройка зелёных зон, детских площадок и дворов. Новые правила коснулись и предпринимателей. На строительство некоторых бизнес-объектов введут ограничения, — передает корреспондент Almaty.tv.
В Алматы во время 16-й внеочередной сессии маслихата были утверждены новые правила застройки, направленные на создание комфортной, экологичной и безопасной городской среды. Эти нормы предусматривают более жёсткие ограничения и требования к строительству. Одним из важнейших нововведений стал запрет на точечное строительство, а также на застройку дворовых территорий, парков, скверов и других зеленых зон. К концу марта они уже вступят в силу.
Особое внимание уделено этажности зданий. Максимальная высота строений ограничена 12 этажами, а в зоне между проспектами Абая и Аль-Фараби можно возводить здания не выше 9 этажей или 35 метров. Сейсмоопасные и предгорные районы города также находятся под строгим контролем. В полосе горных прилавков, строительство запрещено, особенно на участках с уклоном более 15 градусов. Для объектов, которые всё же могут быть построены в таких зонах, установлено ограничение высоты – не более 12 метров или трёх этажей. Исключение составляют лишь общественно-культурные здания.
Новые правила также устанавливают строгие ограничения на размещение АЗС и СТО. Их строительство категорически запрещается на центральных общегородских магистралях, рядом с социальными объектами и местами массового посещения. Отмечу, что также в этом году был установлен новый градостроительный регламент. Основной целью нового документа является создание условий для гармоничного развития 5 полицентров города. Это позволит разгрузить центральные районы, равномерно распределить социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
«В 2006 году они были разработаны в соответствии с Генеральным планом города Алматы, утверждёнными в 2002 году. В то время территория города составляла около 32 тысяч гектаров. Если смотреть сейчас, то территория города составляет 68,3 тысяч гектаров. Функциональные зоны являются теми же, но там по этажности были ограничения. Например, 9-12 этажей. Самый максимальный по регламенту — это 12 этажей», — пояснил руководитель отдела ТОО «НИИ «Алматыгенплан» Жанат Айтлеу.
По поручению акима города Ерболата Досаева также утвержден новый регламент инспектирования строительных объектов. Теперь специалисты могут не дожидаться жалоб или плановых проверок, чтобы убедиться в соответствии объекта нормативам.
«6 января данные правила зарегистрированы в Департаменте юстиции и вступили в законную силу, в течение 10 календарных дней. Данные правила позволят на раннем этапе пресекать незаконное строительство, а также пресекать отклонение от утверждённых проектов», — сообщил заместитель руководителя городского Управления градостроительного контроля Олжас Тулебаев.
В рамках поручения главы мегаполиса по усилению контроля за строительством с начала 2023 года полностью или частично снесено 63 незаконных объекта, в числе которых и жилые комплексы.
