Архитектор: Важно сохранить традиционный исторический центр Алматы 

В этом большую роль играют как государство, так и частный бизнес, считает известный архитектор, основатель Ink Architects Нурлан Камитов. 

Исторический центр города — это не обычный район, а живая память города, где целые улицы и здания являются нашим наследием и напоминанием о культуре и эпохе прошлых веков.

К примеру, в Алматы издавна историческим центром считается «золотой квадрат», находящийся в пределах границ улиц Желтоксан, Абая, Кунаева, Кабанбай батыра. Это район со старинными зданиями и культурными объектами, имеющими свою особую архитектуру. Он давно является точкой притяжения для горожан и туристов. При его сохранении с годами ценность данного центра и внимание к нему гостей города будет только расти, считает архитектор.

Ранее в СМИ сообщалось, что новыми границами исторического центра Алматы определены проспект Райымбека – ВОАД – проспект Аль-Фараби – улица Розыбакиева – улица Тлендиева.

Между тем, традиционный исторический центр города в «золотом квадрате» южной столицы сложился за последние века естественным образом. Здесь начал когда-то формироваться Алматы как культурный, политический центр страны, здесь жила часть нашей интеллигенции того времени. 

Поэтому, по мнению Нурлана Камитова, важно сделать акцент на сохранении данного небольшого исторического центра города. Здесь могут быть четко очерчены границы и внедрены особые правила сохранения существующей застройки, включая исторические объекты, а также ухода за ними со стороны горожан и бизнеса. Как и во всем цивилизованном мире, в историческом центре важно соблюдение правил застройки, реконструкции, ремонта и поддержания соответствующего эстетического вида. Это касается освещения, ландшафта и другой заботы о своей прилегающей территории со стороны коммерческих компаний.

Владельцы бизнеса в исторической части города должны получать разрешение на реконструкцию или перепланировку, использование определённых материалов в ремонте и поддержание фасадов зданий в надлежащем состоянии. Возможно, потребуется использование специфических отделочных материалов, цветов и архитектурных решений.

Важно в дизайн-коде города отразить регламент по реставрации зданий в историческом центре, чтобы не терялся их соответствующий облик. Такой свод правил есть у ряда городов за рубежом, включая США, Японию, Европу.  В тесном сотрудничестве с архитекторами-историками определяется, какие элементы возможно допустить в здании исторического центра, по какому принципу, какие пропорции должны быть для соответствия идентичности и истории.

«Считаю целесообразным сохранение границ нынешнего небольшого исторического центра Алматы и внедрения правил по особому уходу на его территории. Сохранение архитектурного наследия традиционного исторического центра южной столицы – задача любого города с большой историей. Это не только уважение к прошлому, но и повышение капитализации городской среды, увеличение ценности этой территории за счет ее развития. В этом большую роль играет бизнес, работающий в районах и зданиях исторического центра. Важно понимать свою социальную ответственность и предпринимать все необходимые усилия для заботы и защиты данной территории, поддержании чистоты, порядка и уважения к нашей с вами истории», — заключил Нурлан Камитов. 

Зарубежный опыт 

В США знаменитый элегантный исторический район Майами — Coral Gables — в 1973 г. попал в число первых во Флориде городов, на которые распространялся специальный указ о сохранении исторических построек. С тех пор большая часть строений в округе находится под охраной. За соблюдением всех норм и правил, вплоть до балясин лестниц, строго следит градостроительный совет.

В Финляндии в качестве примера можно привести старый город Раума, находящийся под защитой ЮНЕСКО. Он сохранил свой прежний колорит, благодаря строгому контролю со стороны властей за владельцами старинных домов. Новые хозяева обеспечивают за домами и заборами необходимый уход и сохраняют их в первозданном виде. Государство выделяет субсидии на реконструкцию — до 40% от суммы расходов. Также все желающие могут пожертвовать в Фонд Старой Раумы на развитие и сохранение старого города.

В Германии при покупке и реконструкции старинных зданий, представляющих собой исторические архитектурные памятники, предусмотрены льготы и кредиты. Внешний вид здания должен быть согласован с местной администрацией. Порой не разрешается менять ни окна, ни двери, реконструкцию проводят профессионалы. Проектирование ведется не под конкретного заказчика, а в общественных интересах. Каждое землевладение на исторических территориях получает градостроительный регламент, имеющий правовой статус. Это обеспечивает следование изначально поставленным градостроительным целям.

В Японии в 1950 году был принят Закон об охране культурных ценностей. Он защищает исторические, живописные территории и памятники природы, а также здания и предметы, имеющие историческую ценность. В 1964 года был принят Закон о сохранении древних столиц — Нары, Киото и Кумакуры. Позже под охрану начали брать целые группы и комплексы исторических зданий. Так, в Киото исторические зоны делят на зоны мягкого и жёсткого контроля. При строительстве и реконструкции в исторических районах действуют строгие правила, касающиеся внешнего вида, материалов и высоты и формы зданий. Это делается для сохранения традиционной атмосферы и архитектуры, включая деревянные дома и чайные дома. Есть требования по сохранению даже ландшафтов. Кроме того, специальные «собачьи заборы» (инуяраи) защищают нижнюю часть исторических зданий от пыли и влаги.

Справка

Нурлан Камитов является основателем казахстанской компании Ink Architects, почётным членом Королевского института британских архитекторов (RIBA), Американского института архитекторов (AIA), академиком, профессором и член-корреспондентом Международной архитектурной академии в Москве. Награждён государственным орденом «Құрмет» (август 2024 г.).

Является победителем в номинации «Сделано в Казахстане» национального конкурса «Предприниматель года — 2023» от Ernst&Young.